Cos’è la Building Automation: vantaggi e incentivi

Un sistema di building automation è un insieme integrato di tecnologie che automatizza e gestisce centralmente vari impianti di un edificio, come la climatizzazione (HVAC), l'illuminazione, la sicurezza e altre infrastrutture. Può essere gestito da remoto e consente di ottimizzare l’efficienza energetica, migliorare il comfort degli occupanti e garantire una maggiore sicurezza. A differenza della domotica, che riguarda gli ambienti domestici, la building automation si applica a interi edifici e a complessi industriali, fornendo un controllo avanzato e una gestione ottimizzata su larga scala.

Composizione di un sistema di building automation

Un sistema di building automation è composto da diverse componenti hardware:

Sensori che monitorano parametri ambientali come temperatura, umidità e presenza di persone.
Controller che analizzano i dati ricevuti dai sensori e inviano comandi ai vari impianti.
Attuatori che eseguono i comandi inviati dai controller per regolare gli impianti.

Il controllo e la gestione del sistema prevedono anche componenti software:

Protocolli di comunicazione che facilitano lo scambio di informazioni tra le diverse parti.
Interfacce utente che permettono agli utenti di monitorare e controllare i parametri dell’infrastruttura impiantistica.

Ognuna di queste componenti può variare sulla base dell’avanzamento tecnologico e i software possono essere integrati con algoritmi di intelligenza artificiale e controllati da remoto.

Differenze tra building automation e domotica

Sebbene la domotica e la building automation siano spesso confuse o utilizzate indifferentemente, rappresentano due concetti con ambiti di applicazione distinti.

La domotica si occupa principalmente dell’automazione delle abitazioni residenziali, integrando dispositivi intelligenti che migliorano l’efficienza e il comfort domestico, come termostati smart, luci controllabili a distanza e sistemi di sicurezza per la casa. L’obiettivo principale della domotica è semplificare la gestione della casa per gli abitanti, focalizzandosi su soluzioni individuali.

La building automation si applica a edifici di grandi dimensioni e impiega tecnologie IoT (Internet of Things) per fare dialogare tra loro più sistemi. Impiega soluzioni avanzate per il controllo centralizzato e la gestione integrata di impianti tecnologici complessi, come riscaldamento, ventilazione, climatizzazione (HVAC), illuminazione e sicurezza. L’obiettivo, in questo caso, è ottimizzare l’efficienza energetica, ridurre i costi operativi e migliorare la sostenibilità dell’intera struttura, piuttosto che concentrarsi sulla comodità di un singolo nucleo abitativo.

Building Automation e gestione energetica

Building Management System (BMS): le piattaforme per il controllo centralizzato di tutti gli impianti ottimizzano il comfort e i consumi attraverso software di digitalizzazione dell’energia. I residenti possono contare su un sistema di gestione automatizzata degli ambienti che comprende allarme, illuminazione e climatizzazione basata sulla presenza nella stanza, con possibilità di personalizzazione completa.

Monitoraggio consumi: i dati in tempo reale e l'analisi dei consumi energetici possono essere condivisi su monitor e totem multimediali all’interno della struttura per promuovere comportamenti sostenibili tra gli studenti.

Vantaggi della building automation

In sintesi, la building automation offre notevoli vantaggi, tra cui:

Efficienza energetica: i sistemi ottimizzano il consumo energetico regolando automaticamente l’illuminazione, il riscaldamento e la climatizzazione in base all’occupazione e alle condizioni ambientali, riducendo significativamente i costi energetici e le emissioni di CO2. I consumi energetici, ad esempio, possono essere ridotti fino al 30%.
Comfort e benessere: grazie al controllo costante di temperatura, umidità e illuminazione, si crea un ambiente ideale in base all’occupazione degli ambienti, migliorando anche la qualità dell’aria negli edifici.
Sicurezza: l’integrazione delle telecamere di sorveglianza, dei sistemi di allarme, antincendio e controllo degli accessi permette un controllo completo della sicurezza dell’edificio.
Facilità di monitoraggio: la possibilità di controllare da remoto gli impianti, individuando tempestivamente guasti o malfunzionamenti e programmando interventi di manutenzione predittiva, riduce i tempi di inattività e i costi di riparazione.
Ritorno economico: i risparmi derivanti da una maggiore efficienza energetica e dalla riduzione dei costi operativi rendono l’investimento conveniente anche nel breve termine con payback di 1 o 2 anni.
Valorizzazione immobiliare: l’edificio acquista un maggiore valore commerciale.

Bonus per la building automation

I bonus per la building automation riducono ulteriormente gli oneri per la realizzazione del sistema. Includono tutti i bonus per la domotica e le detrazioni per l’efficientamento energetico di case ed edifici. Tra i principali si possono citare:

Transizione 5.0: esclusivamente dedicato alla building automation è attualmente l’incentivo più interessante per le aziende in quanto prevede un iter semplificato. Il credito d'imposta ottenibile varia tra il 10% e il 45%, a seconda dell'ammontare dell'investimento realizzato, e si consegue con una riduzione dei consumi energetici di almeno il 3% per le intere strutture produttive o del 5% per i singoli processi coinvolti.
Ecobonus: fino al 65% con valore massimo di 100.000 euro che copre interventi di riqualificazione energetica, inclusa l’installazione di impianti tecnologici di monitoraggio.
Superbonus: attualmente al 70%, deve includere interventi trainanti come l’isolamento termico e la sostituzione di impianti di climatizzazione a cui la building automation può essere associata.
Sismabonus: 70% o 85%, a seconda della classe di rischio, e fino a 96.000 euro. Comprende la building automation se finalizzata alla messa in sicurezza degli edifici in aree sismiche.
Bonus barriere architettoniche: al 75% e fino a 50.000 euro, include i sistemi di automazione finalizzati all’abbattimento di ostacoli fisici per le persone con disabilità.
Bonus ristrutturazioni: al 50% e fino a 96.000 euro, per il recupero del patrimonio edilizio.

I Building Management System (BMS) progettati, installati e manutenuti da Teleimpianti S.p.A. consentono una gestione automatizzata degli edifici, permettendo di monitorare e regolare impianti meccanici, elettrici e speciali, ovvero climatizzazione, illuminazione, antincendio, antintrusione e videosorveglianza. Questi sistemi sono integrati in un’unica piattaforma di contabilizzazione dei consumi energetici, elemento chiave per accedere agli incentivi dell’Industria 4.0 e della Transizione 5.0.

Vantaggi per gli studenti

Connettività Wi-Fi performante in tutta la struttura.
Tranquillità grazie a un ambiente sicuro e protetto.
Comfort personalizzabile nelle camere.
Accesso semplificato.
Piacevoli spazi comuni tecnologicamente attrezzati per studio e socializzazione.

Teleimpianti, grazie ad una comprovata esperienza nel settore, è in grado di progettare e realizzare soluzioni su misura per studentati e residenze universitarie utilizzando tecnologie all'avanguardia. Il nostro approccio integrato garantisce che tutti i sistemi lavorino in sinergia per creare ambienti confortevoli, efficienti e sicuri, offrendo un'esperienza ottimale sia per gli studenti che per il personale di gestione.

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